Лучшие онлайн-казино с лицензией Сент-Китс и Невис

Топ-3 казино за 2020 г.
  • JoyCasino
    JoyCasino

    Лучшее казино по отдаче денег. Бонусы 300 000 руб за деп!

  • КазиноИкс
    КазиноИкс

    Бонус за каждый депозит до 200 000 руб!

  • Чемпион
    Чемпион

    Полностью на русском. Бонус 100 000 руб за депозит!

Налоги на Сент-Китс и Невис

За Сент-Китс и Невис давно уже закрепилась репутация «лучшей налоговой гавани мира», хотя налогообложение на этих маленьких островах Карибского бассейна все-таки существует. Касается оно как физических, так и юридических лиц, но только в том случае, если они работают или ведут бизнес непосредственно на территории этого государства или являются его налоговыми резидентами.

Для иностранных обладателей паспортов налоги в Сент-Китс и Невис отсутствуют полностью – в частности, налог на прирост капитала, дарение и наследство, а также подоходный в не зависимости от того, проживают они на островах или нет. Единственное исключение – десятипроцентный налог для граждан и организаций с международных денежных переводов, совершенных со счетов в банковских учреждениях Сент-Китс и Невис.

Налоги на недвижимость в Сент-Китс и Невис

При покупке инвестиционной недвижимости в Сент-Китс и Невис иностранному гражданину придется уплатить ряд налогов:

  • налог на землевладение (в среднем 10%);
  • налог на передачу права собственности;
  • страховой взнос (в обоих случаях по 0,2%) и дополнительно 10% в случае приобретения земельного участка.

Доход от сдачи недвижимости в аренду налогом не облагается независимо от числа дней в году, когда она «работает» на владельца. Если же тот выдерживает пятилетний мораторий на продажу, платить также ничего не придется, даже если за это время она вырастет в цене. Существует только ежегодный налог на недвижимость в Сент-Китс и Невис в размере 0,2% от ее рыночной стоимости.

Налогообложение физических лиц в Сент-Китс и Невис

Для тех подданных Сент-Китс и Невис, что используют паспорт этого островного государства исключительно для облегчения визового режима и бепрепятственных поездок почти по всему миру, вопрос налогообложения является одним из последних.

Узнать подробно о получении гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции вы можете здесь.

Озаботиться данным вопросом должны, прежде всего, владельцы зарегистрированного здесь бизнеса и ведущие его на этой территории. Кроме того, налогоплательщиками являются сотрудники таких компаний, хотя, чтобы ими стать, необходимо получить разрешение на работу в Сент-Китс и Невис и оплачивать его каждый год в размере порядка 650 долларов США.

В таком случае они обретают статус налогового резидента, хотя платят не подоходный налог, упраздненный еще в 1980 году, а взносы в Фонд социального страхования, верхняя планка которых при любом уровне доходов не может превышать 5%.

К этим взносам следует добавить отчисления в жилищный фонд на строительство новых объектов, которые напрямую зависят от уровня доходов работника и находятся в пределах 3,5-12%. Однако дороже всего – 20% придется заплатить владельцу любого актива на острове в случае продажи последнего до окончания годичного срока, что считается налогом на прирост капитала.

Как бы то ни было, для граждан тех государств, где налоги в сумме могут превышать 50%, возможность стать налоговым резидентом Сент-Китс и Невис представляет собой отличный способ для облегчения налоговой нагрузки. К тому же островное правительство рассматривает проект, при котором для получения вышеупомянутого статуса нужно будет проводить в стране минимум времени – осталось только определить точные сроки.

Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам гражданства стран Карибского бассейна

Получите консультацию эксперта по получению гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции

  • Узнайте о деталях и условиях инвестиционной програмы
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Налогообложение юридических лиц в Сент-Китс и Невис

В отличие от физических лиц – наемных работников, компании имеющие официальную регистрацию в Сент-Китс и Невис и ведущие свою деятельность на территории этих островов, облагаются налогом на прибыль, а также на прирост капитала (так называемый «корпоративный налог»), который в сумме может достигать 35%, хотя система налогообложения юридических лиц в Сент-Китс и Невис все равно является очень щадящей. Достаточно сказать, что для индивидуальных предпринимателей такой налог составляет всего около 4%.

Впрочем, и фирмы Сент-Китс и Невис, ведущие дела с зарубежными коллегами, не являющимися резидентами страны, могут рассчитывать на налоговые льготы вплоть до полной «налоговой амнистии», если бизнес отвечает государственным интересам.

Рейтинг русских казино:
  • JoyCasino
    JoyCasino

    Лучшее казино по отдаче денег. Бонусы 300 000 руб за деп!

  • КазиноИкс
    КазиноИкс

    Бонус за каждый депозит до 200 000 руб!

  • Чемпион
    Чемпион

    Полностью на русском. Бонус 100 000 руб за депозит!

Достаточно важное значение при уплате налогов юридическими лицами Сент-Китс и Невис является их статус, поскольку нерезиденты платят налоги с прибыли, полученной только на островах, тогда как резиденты предоставляют в налоговую службу отчетность о доходах, полученных по всему миру – в таком случае с них взимается порядка 35%.

Впрочем, для таких компаний также существуют и налоговые льготы – вплоть до освобождения от уплаты налогов на определенный срок или полностью, если бизнес ведется с иностранными компаниями, не являющимися резидентами Сент-Китс и Невис.

Резидентам же кроме вышеупомянутого налога следует выплачивать НДС в размере 10-17%, исходя из рода деятельности фирмы, хотя с учетом того, что главным направлением является туризм, дешевле всего обойдется участие в гостиничном и ресторанном бизнесе.

Если же компания всего лишь зарегистрирована в Сент-Китс и Невис и больше ничем с этими островами не связана, то она не подпадает под местный закон о налогообложении. Однако уже в ближайшем будущем все может измениться кардинальным образом.

Налоги с офшорных компаний в Сент-Китс и Невис

Незадолго до 2020 г правительство Сент-Китс и Невис довольно неожиданно решило изменить существующую систему налогообложения, хотя на этом уже достаточно давно настаивали власти Евросоюза. В любом случае, для предоставления налоговых льгот офшорным компаниям теперь придется доказывать свою «прозрачность» и законопослушность, что нанесет ощутимый удар по экономике страны, которая базируется не только на туризме, но и на офшорах.

Пока Сент-Китс и Невис отвечает только двум из трех требований ЕС – прозрачность налогообложения и противодействие экономической преступности.

Для того, чтобы привести местную налоговую систему в соответствие с установленными ЕС правилами, этой карибской «налоговой гавани», которая более не входит в «черный список» офшоров, отведено время до 30.06.2021, после чего уплата налогов станет обязательной для офшорных компаний, созданных до 1 января текущего года. Такие компании уже не смогут рассчитывать ни на освобождение от уплаты налогов, ни даже на какие-то минимальные налоговые льготы.

Гражданство Сент-Китс и Невис: карибский паспорт через инвестиции в недвижимость

Маленькое островное государство в Карибском море — Сент-Китс и Невис — относится к категории стран, о которых россияне знают немного. Далеко не каждый сможет отыскать это государство на карте мира, и лишь единицы — рассказать, чем (и все-таки почему) привлекают острова наших сограждан.

В Сент-Китсе и Невисе вот уже 35 лет действует государственная иммиграционная программа, предлагающая оформить гражданство через инвестиции — вложиться в недвижимость или перевести крупную сумму госфонду.

Куда можно инвестировать?

Вот уже 35 лет в Сент-Китсе и Невисе действует государственная иммиграционная программа «Гражданство через инвестиции». Стать гражданином этой страны и получить паспорт может любой состоятельный человек, не имеющий проблем с законом.

Программа является одной из самых авторитетных в мире. И популярной — с момента ее запуска гражданство Сент-Китс и Невис оформили более 11 тыс. человек.
Программа предусматривает оформление гражданства двумя способами.

1. Дотация в государственный фонд

Стать гражданином островного государства можно через оформление благотворительного взноса в правительственный Фонд устойчивого роста (The Sustainable Growth Fund). Сумма начинается со 150 тыс. долларов. Итоговое значение зависит от количества членов семьи заявителя. Дополнительно оплачиваются правительственные сборы (не более 10% от суммы дотации).

Эти деньги правительство направляет на развитие медицины, образования, промышленности, улучшения туристической привлекательности островного государства.

2. Покупка недвижимости

Второй способ получения гражданства Сент-Китс и Невис не менее популярен. По статистике, один из пяти инвесторов предпочитает направить свои деньги на покупку недвижимости. Это вполне оправдано: если сумму дотации в госфонд уже невозможно вернуть, то долю в отеле или другом объекте можно выгодно перепродать. Об инвестициях в недвижимость на Сент-Китс мы расскажем подробнее.

Инвестиции в недвижимость на Сент-Китсе и Невисе: да или нет?

Каков рынок недвижимости на Сент-Китсе и Невисе? На островном государстве, окруженном морем и притягивающем любителей экзотического отдыха, строят элитные виллы и коттеджи. Они входят в пятизвездочные курортные комплексы, которые правительство Сент-Китс одобряет для инвестирования.

В рамках программы можно купить объект целиком, но инвесторы чаще приобретают долю в объектах туристической инфраструктуры — отелях, виллах, апартаментах. Общая стоимость объекта значительно превышает требуемый от инвестора взнос. Иногда правительство привлекает средства в проекты на стадии строительства.

Приобретение доли в объекте похоже на приобретение облигации. Вам не нужно думать о бизнесе, заботиться об объекте — все это ложится на управляющую компанию. Она сдает отель или апартаменты в аренду, следит за их состоянием. А вы просто получаете свой процент от аренды.

Арендные ставки на Сент-Китсе в сезон достигают 2 тыс. долларов в неделю, поэтому ваша недвижимость может ежегодно приносить доход 2–3%. С такой доходностью можно компенсировать как минимум половину невозвратного взноса. Мы знаем все о проектах на острове и сможем вас сориентировать в зависимости от ваших пожеланий.
Цены на недвижимость в Сент-Китсе и Невисе достаточно высокие. Для примера: небольшая двухкомнатная квартира в столице Бастере стоит около 600 тыс. долларов, элитная вилла — около 2 млн долларов, а резиденция в курортной зоне — от 4 до 5 млн.

На каких условиях можно участвовать в программе

Чтобы претендовать на получение гражданства Сент-Китс и Невис через инвестиции в недвижимость, нужно вложиться в утвержденные девелоперские объекты. В объекты, которые не одобрило правительство страны, инвестировать нельзя.

  • Если инвестировать в недвижимость от 200 тыс. долларов, перепродать её можно будет не раньше, чем через 7 лет.
  • Если инвестировать от 400 тыс. долларов, перепродать можно всего через 5 лет.

Перепродать долю в объекте можно в рамках той же инвестпрограммы — уже другой инвестор купит у вас эту долю и сможет также претендовать на гражданство. Благодаря такой возможности стоимость вашего актива и шансы быстро его реализовать повышаются. Кроме того, многие застройщики и управляющие компании помогают перепродавать доли в своих объектах.

Учтите, что в стоимости недвижимости не входят пошлины и сервисные сборы — их нужно будет платить отдельно. Например:

  • обязательный страховой взнос;
  • пошлина на государственную регистрацию права собственности в размере 4% от стоимости доли;
  • невозвратную оплату за проверку благонадёжности заявителя и обработку информации — для главного заявителя 7,5 тыс. долларов, а для членов семьи — по 4 тыс. долларов (старше 16 лет).

Когда получите одобрение по программе гражданства, вам обязательно нужно будет заплатить государственный сбор:

Главный заявитель 35 050 долларов
Супруг(а) 20 050 долларов
Любой иждивенец главного заявителя, независимо от возраста 10 050 долларов

Какую недвижимость приобрести на Сент-Китсе и Невисе: перспективные объекты

На данный момент в списке одобренных правительством Сент-Китс и Невис более 100 девелоперских проектов. Часто предлагаются объекты на уровне котлована, и судьба их неизвестна. Как лицензированный агент Программы, мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и поможем вам сориентироваться. Вот наиболее интересные объекты для инвестиций.

Christophe Harbour — Range Development (Park Hyatt)

В 2020 году на островах открылась крупнейшая марина региона Кристоф Харбор (Christophe Harbour). Она расположена в непосредственной близости к гавани и способна принять 300 яхт, в том числе 60 крупных. Гостям предлагают разместиться в пятизвездочном курортном отеле «Парк Хаятт» (Park Hyatt), поиграть в гольф — к слову, владельцы причалов могут сделать это бесплатно.
В рамках программы можно приобрести долю минимум за 430 тыс. долларов, плюс государственные сборы (сумма сборов зависит от состава семьи). Вместе с долей в проекте вы получите высокую категорию в программе лояльности сети Hyatt, а значит и эксклюзивный сервис, высококлассные номера и многое другое.

Marriott Residences

Курортный комплекс мирового лидера среди гостиничных сетей Marriot Residences расположен на юго-восточном побережье Сент-Китс, на территории 15 гектар, всего в 10 минутах езды от столицы Сент-Китс и Невис — города Бастер. Всего в нескольких минутах ходьбы находится множество ресторанов и достопримечательностей залива Фригейт-Бэй.
Можно купить бунгало-студию или курортный коттедж с одной спальней от 465 тыс. долларов. Этого будет более чем достаточно, чтобы претендовать на участие в программе.

Windswept Residency Club

Элитный жилой комплекс на юго-востоке Сент-Китс, в бухте Кристоф Харбор, состоит из одно- и двухэтажных вилл. У каждой — собственный участок с видом на океан и пляж, бассейном, открытым баром и многим другим.
Готовая вилла стоит от 865 тыс. долларов, собственный причал — от 1,5 млн долларов. Но для участия в программе достаточно приобрести долю в одной из вилл за 450 тыс. долларов.

Процесс покупки недвижимости на Сент-Китс и Невис

  • Присутствовать в стране не обязательно — выберите объект дистанционно. Мы сотрудничаем с большим количеством застройщиков, поэтому предоставим об объекте максимум проверенной информации.
  • Наш юрист убедится, что объект «чист», и никаких притязаний со стороны третьих лиц не будет, а также подготовит все необходимые документы.
  • Вы заключаете договор о резервации, который гарантирует, что объект или долю в объекте никто не перекупит. Затем на специальный счет перечисляете 10% от суммы запланированных инвестиций.
  • При подаче документов на гражданство, подписываете договор купли-продажи.

В чём преимущества гражданства Сент-Китс и Невис?

  • Это выгодно. Поскольку год от года туристов становится всё больше, а гостиниц не хватает, инвестиции в сферу услуг быстро окупаются, а недвижимость дорожает.
  • Финансовые возможности. С паспортом Сент-Китс и Невис возможно диверсифицировать валютные и национальные риски зарубежных активов, реструктурировать бизнес и оптимизировать налогообложение — большинство налогов здесь (на мировой доход, дивиденды, наследство) и вовсе отсутствуют.
  • Гражданство для всей семьи. Родители, дети, супруг или супруга также могут рассчитывать на получение гражданства. В заявку можно включить членов семьи возрастом до 30 лет, родителей (с обеих сторон) от 55 лет. Гражданство предоставляют пожизненно.
  • Быстро и просто. Процесс оформления гражданства занимает от четырёх до шести месяцев. Гражданство можно оформить и за 60 дней, при условии дополнительной оплаты. Личное присутствие инвестора во время подачи документов и выдачи паспорта не требуется. Для участия в программе не нужно знать английский язык и постоянно жить на острове.
  • Мир без границ. Паспорт Сент-Китс позволяет посетить более 150 стран без оформления визы. Это страны Шенгена, Великобритания, Гонконг, Сингапур и другие. С гражданством островного государства можно также претендовать на выдачу 10-летней визы в США.

Вкладывая в недвижимость на Сент-Китс и Невисе вы не только претендуете на получение гражданства, но и выгодно инвестируете деньги. Если вас заинтересовала эта программа, обратитесь к консультантам Иммигрант Инвест. Наши юристы ответят на ваши вопросы о гражданстве на Карибах и сопроводят вас в процессе получения паспорта Сент-Китс и Невиса за инвестиции.

Недвижимость на Сент-Китс и Невис

Объекты недвижимости на Сент-Китс и Невис
утвержденные правительством

Приобретение инвестиционной недвижимости – интересная возможность получить по весьма привлекательной цене гражданство и паспорт островов Сент-Китс и Невис, одной из стран Карибского бассейна, дающей своим гражданам право безвизовых поездок по всему миру.

Условия участия в программе

Чтобы претендовать на инвестиционное гражданство Сент-Китса и Невиса, необходимо совершить вложения в недвижимость островов в объеме не менее $400 000 за каждого главного заявителя. Недвижимые активы понимаются в широком смысле – это могут быть акционерные доли в отелях, виллы, апартаменты. Важно, чтобы девелоперский проект был утвержден для участия в программе правительством страны.

Приобретенный объект недвижимости не подлежит перепродаже в течение пяти лет, однако затем может быть реализован также в рамках инвестпрограммы, то есть следующий покупатель имеет право претендовать на гражданство. Это повышает стоимость актива и его шансы на быструю реализацию.

В стоимости недвижимости не учитываются пошлины и сборы, их придется заплатить отдельно. Так, одновременно с подачей заявки на получение гражданства необходимо внести невозвратную оплату за проверку благонадежности заявителя и обработку представленной им информации. Для главного заявителя сбор составляет $7500, а для членов семьи старше 16 лет – $4000.

После получения принципиального согласия на удовлетворение прошения о гражданстве податель обязан заплатить государственный сбор в размере:

    $50 000 – за главного заявителя; по $25 000 – за супругу и каждого из детей до 18 лет; по $50 000 за каждое из внесенных в заявку материально зависимых лиц старше 18 лет (детей и родителей-пенсионеров).

Помимо этого, оплачиваются пошлины и сопутствующие покупке недвижимости сервисные сборы, в частности взнос обязательного страхования и госрегистрация права собственности.

Одобренные правительством объекты

В последние годы рынок недвижимости Сент-Китса и Невиса переживает подъем, связанный с открытием новых авиалиний прямого сообщения с городами Америки и Европы, а также строительством большого количества высококлассных курортов и резиденций. Сегодня более 70 % недвижимости на островах продается через программу экономического гражданства.

Недвижимость на островах – весьма выгодное вложение. Благодаря высоким арендным ставкам, которые на Сент-Китсе в сезон достигают $2000 в неделю, недвижимость может ежегодно приносить доход в размере от 4,9 % до 5,3 %. Средняя цена квадратного метра составляет $3020. Минимальная стоимость апартаментов с одной спальней и бунгало начинается с $420 000, а цена виллы с тремя спальнями в курортном комплексе – от $750 000.

Список, утвержденный правительством для инвестиций в рамках программы CIP, сегодня наиболее широк среди стран Карибского бассейна – в нем свыше 80 объектов. Вот примеры наиболее интересных предложений:

    Mariott Residences St. Kitts. Комплекс курортной недвижимости от мирового лидера по управлению гостиничными сетями находится в парке площадью 15 га в заливе Фригейт-Бэй, наиболее популярном рекреационном районе на юго-востоке острова. На курорте представлены бунгало-студии и курортные коттеджи с одной спальней по цене от $465 000. Владельцы недвижимости имеют доступ ко всей развлекательной и сервисной инфраструктуре: казино, бассейну, теннисным кортам и фитнес-центрам. Koi Resort. Курортный комплекс, расположенный всего в семи минутах езды от международного аэропорта Сент-Китса, предлагает большой выбор недвижимости: студии, сьюты, виллы на пляже или с собственным бассейном, пентхаусы. В комплексе можно приобрести недвижимость на правах полной собственности или таймшера. Kittitian Hill. Уникальный экологический комплекс, состоящий из бунгало на одну спальню и «ферм» на восемь человек с собственными бассейнами. На территории комплекса площадью более 160 га имеется собственный органический фруктовый сад и огород, а также поле для гольфа, теннисные корты, SPA и многое другое. Недвижимость в Kittitian можно приобрести целиком, на правах долевого участия или таймшера. Минимальная доля – $400 000. Four Seasons Resort Estate. Пятизвездочный курортный комплекс от международного оператора отелей класса люкс расположен на великолепном пляже Пиннис-Бич и располагает сьютами и виллами любого размера, а также теннисными кортами, полем для гольфа, SPA и многим другим. Имеется возможность приобрести как виллу целиком, так и 1/10 часть (доля, эквивалентная $400 000), что дает возможность пользоваться курортной недвижимостью на протяжении пяти недель ежегодно. Park Hyatt St.Kitts. Великолепный комплекс класса ультралюкс возводится в курортном районе Кристоф-Харбор в живописном заливе Банана-Бэй, где находится собственная марина Hyatt. Открытие отеля запланировано на лето 2020 г. Сегодня в рамках программы «Гражданство через инвестиции» можно приобрести акционерную долю минимальной стоимостью $430 000. Windswept Residency Club. Роскошный жилой комплекс расположен в элитном районе Кристоф-Харбор. В комплексе предлагаются виллы стоимостью от $865 000 и роскошные резиденции от $3 млн, а также собственные причалы в марине по цене от $1,5 млн. Более экономичный путь к гражданству Сент-Китса и Невиса – таймшер или долевое участие с минимальной долей $450 000.

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе – это не только кратчайший путь к гражданству, но и выгодная инвестиция. Если вас заинтересовала данная программа CIP, обратитесь к консультантам Immigrant-Invest. Они предоставят вам полную информацию о том, как получить гражданство на Карибах, пояснят, что оно дает, и расскажут, сколько стоит экономический паспорт Сент-Китса и Невиса и других карибских стран.

Самые большие бонусы у этих казино:
  • JoyCasino
    JoyCasino

    Лучшее казино по отдаче денег. Бонусы 300 000 руб за деп!

  • КазиноИкс
    КазиноИкс

    Бонус за каждый депозит до 200 000 руб!

  • Чемпион
    Чемпион

    Полностью на русском. Бонус 100 000 руб за депозит!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Онлайн казино для игры с мобильника